PVC vloer in een appartement: waar let je op?

Een PVC vloer in een appartement is goed mogelijk, maar er zijn een paar zaken die je écht vooraf moet regelen.

De meeste appartementen vallen onder een Vereniging van Eigenaren (VvE) die geluideisen stelt aan nieuwe vloeren. Een zwevende klik-PVC vloer met de juiste ondervloer haalt in de meeste gevallen de vereiste contactgeluidsverbetering. Plak-PVC voldoet in veel gevallen ook, maar dan heb je een aparte ondervloer of isolatiematje nodig. Vraag toestemming aan de VvE voordat je iets bestelt, en laat de vloer leggen door een vakman die dit soort projecten kent.

Waarom een appartement andere eisen stelt aan je vloer

In een vrijstaand huis heb je alleen last van jezelf als je een vloer kiest met slechte geluidsisolatie. In een appartement hoor je elke stap die je zet en heeft jouw onderbuurman dat ook. Dat is geen kwestie van dunne muren, maar van contactgeluid: trillingen die via de vloerplaat doorgaan naar de ruimte eronder.

Veel VvE-reglementen schrijven voor dat een nieuwe vloer een minimale contactgeluidsverbetering moet bieden, uitgedrukt in decibel. Die eis verschilt per complex en per reglement. Sommige VvE's vragen ook een verklaring van de vloerenlegger of een productdatasheet van de ondervloer. Check dit vooraf bij het bestuur van je VvE.

Heeft een PVC vloer altijd een ondervloer nodig?

Klik-PVC heeft altijd een ondervloer nodig, ook in een appartement. Die ondervloer zorgt voor de geluidsisolatie en dempend effect bij elke stap. Veel klik-PVC vloeren hebben een ondervloer al aan de onderkant gelijmd, maar dat is niet altijd voldoende voor de geluidseis die jouw VvE stelt. Soms is een extra isolatiematje nodig.

Plak-PVC (ook wel dryback of gelijmde PVC) wordt direct op de ondervloer gelijmd. Omdat er geen luchtlaag onder zit, zijn de trillingen geringer. Toch schrijven veel VvE's ook bij plak-PVC een geluidsverbeterend matje voor. Laat je goed informeren over wat in jouw situatie werkt. Op de pagina over dryback PVC lees je meer over hoe dit type vloer precies werkt.

Klik-PVC of plak-PVC: wat is verstandiger in een appartement?

Beide opties werken prima in een appartement, maar de keuze hangt af van jouw situatie.

• Klik-PVC is eenvoudiger te verwijderen, ideaal als je huurt of de vloer ooit wil meenemen naar een volgend huis. Met de juiste ondervloer voldoet het aan de meeste VvE-normen. Bekijk het aanbod op de pagina klik-PVC laten leggen.
• Plak-PVC ligt strak en vlak, heeft geen zweefbeweging en is geschikter bij kleine oneffenheden in de ondervloer. Het is minder makkelijk te verwijderen, maar het eindresultaat is vaak strakker.
• In beide gevallen is een goed egale vloer de basis. Oneffenheden worden bij PVC eerder zichtbaar dan bij laminaat, zeker bij plak-PVC.

Twijfel je? Kom langs in de showroom in Drunen. Daar liggen beide typen, inclusief ondervloeren, en we leggen graag uit wat voor jouw appartement de beste keuze is.

Wat als je huurder bent?

Huur je het appartement? Dan heb je naast de VvE ook te maken met je verhuurder. In de meeste huurcontracten is voor het leggen van een nieuwe vloer schriftelijke toestemming nodig. Klik-PVC is dan het meest logisch, want je kunt het bij vertrek gewoon meenemen. Let er wel op dat de oorspronkelijke vloer in goede staat achterblijft.

Gelijmde vloeren zijn in een huurappartement zelden verstandig, tenzij de verhuurder er expliciet mee instemt. Bij twijfel: vraag het eerst op, dan bespaar je jezelf problemen bij de eindoplevering.

Hoe vlak moet de bestaande vloer zijn?

PVC vloeren volgen de ondergrond. Dat is een voordeel, want ze zijn dun en licht, maar het betekent ook dat je ondergrond goed vlak moet zijn. De vuistregel is maximaal 3 mm afwijking per 2 meter. Meer dan dat, en je vloer gaat piepen, wiebelen of laat naden zien die je er niet in wil hebben.

In oudere appartementen met betonnen vloerplaten die wat doorliggen of kleine verzakkingen hebben, is egaliseren de oplossing. Dat is een stap die de legger vooraf doet en die ervoor zorgt dat jouw nieuwe vloer perfect blijft liggen. Lees meer over wanneer dat nodig is op de pagina over vloer egaliseren.

Welke factoren bepalen wat een PVC vloer in een appartement kost?

De totale investering hangt af van meerdere dingen, en niet alleen van de vloer zelf:

• Het type PVC: klik of plak, dikte, slijtlaag en het merk bepalen de materiaalprijs.
• De ondervloer: welk type ondervloer of isolatiematje je nodig hebt om aan de VvE-eis te voldoen.
• Egalisatie: als de bestaande vloer niet vlak genoeg is, komt er egalisatiemortel aan te pas. Dat kost extra tijd en materiaal.
• Oppervlakte en indeling: een appartement met veel kleine kamers en gangen heeft meer snijverlies dan een open woonkamer.
• Verwijderen van de oude vloer: ligt er nog een tegelvloer of oud laminaat? Dan kost verwijdering en afvoer extra.

Voor een eerlijk beeld van wat jouw specifieke situatie kost, kun je een vrijblijvende offerte aanvragen. We komen dan langs om de vloer op te meten en alles te bekijken. Dat doe je eenvoudig via de offertepagina.

Veelgestelde vragen

Moet ik toestemming vragen aan mijn VvE voor een nieuwe PVC vloer?

In de meeste gevallen wel. Het VvE-reglement schrijft voor wat de minimale geluidsverbetering moet zijn van een nieuwe vloer. Vraag dit na bij het bestuur van je VvE voordat je een vloer bestelt. Een goede vloerenlegger kan je helpen met de juiste technische documentatie van de ondervloer.

Is klik-PVC stil genoeg voor een appartement?

Dat hangt af van de ondervloer die je eronder legt. Veel klik-PVC vloeren worden geleverd met een aangehechte ondervloer, maar die is niet altijd voldoende voor de geluidseis van jouw VvE. Soms is een extra geluidsverbeterend matje nodig. Laat dit altijd controleren voordat je begint.

Kan ik een PVC vloer leggen op een bestaande tegelvloer in mijn appartement?

Ja, dat is in veel gevallen mogelijk. De tegels moeten wel vastzitten, vlak liggen en mogen geen niveauverschillen hebben bij de voegen die groter zijn dan 3 mm per 2 meter. Bij grotere oneffenheden is egaliseren de oplossing. Klik-PVC kan dan zwevend over de tegels worden gelegd zonder dat je de tegels hoeft te verwijderen.

Hoe dik is een PVC vloer en heeft dat invloed op mijn deurdrempels?

Een PVC vloer is doorgaans 4 tot 8 mm dik, afhankelijk van het type en de ondervloer. Bij een vervanging van een bestaande vloer kan het zijn dat deuren iets geschaafd moeten worden of dat drempelprofielen moeten worden aangepast. Een vakkundige legger kijkt dit vooraf na, zodat je niet voor verrassingen komt te staan na het leggen.